瓷磚市場(chǎng)今年確實(shí)有所好轉(zhuǎn)。

存量在起主要的作用。過(guò)去三年，有很多拿了地卻來(lái)不及做的工程，或者買了房卻來(lái)不及做的裝修，因?yàn)橐咔榉揽?，被壓抑了?，F(xiàn)在全面放開(kāi)，甲方覺(jué)得很有必要繼續(xù)執(zhí)行下去。存量，指的就是這個(gè)部分。

增量幾乎是不存在的。有權(quán)威數(shù)據(jù)表明，北、上、廣、深等多個(gè)國(guó)內(nèi)頭等城市春節(jié)期間樓市銷量并不理想，這意味著樓市正式步入絕對(duì)性拐點(diǎn)，同時(shí)也意味我們瓷磚產(chǎn)品市場(chǎng)整體下行的大方向未來(lái)將長(zhǎng)期不變。當(dāng)前兩個(gè)問(wèn)題，房地產(chǎn)嚴(yán)重過(guò)剩，老百姓錢袋嚴(yán)重虧空。對(duì)此，國(guó)家也有心無(wú)力，放開(kāi)限購(gòu)、下調(diào)利率意義不大，降低房?jī)r(jià)會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定性，增加收入以充實(shí)老百姓的錢袋，又不是一年兩年內(nèi)能完成的事情。

存量釋放，預(yù)計(jì)會(huì)給我們帶來(lái)大概兩年的小黃金期，這可以看作是個(gè)回光返照。兩年之后，行業(yè)到底會(huì)怎么樣，沒(méi)有人能夠精準(zhǔn)預(yù)判。不過(guò)，按照目前的市場(chǎng)走勢(shì)，我們未來(lái)的日子會(huì)越來(lái)越艱難，除非途中會(huì)出現(xiàn)些扭轉(zhuǎn)性的變化，比如說(shuō)國(guó)家出錢，將某個(gè)特大城市填平了，然后遷移至荒無(wú)人火煙的地方重新建設(shè)。

瓷磚行業(yè)前方有三波“洪峰”兇猛來(lái)襲：

首先，是市場(chǎng)持續(xù)下行。

這波洪峰的前端是樓市滯銷。中端是由樓市直接或間接帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)進(jìn)入結(jié)構(gòu)性深度調(diào)整，末端是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商數(shù)量從登記在冊(cè)的80000多家，被壓縮至剩下不超過(guò)10000家。我們現(xiàn)在正處于從前端到中端的過(guò)渡部分。結(jié)構(gòu)性深度調(diào)整的目標(biāo)，是要讓供需關(guān)系重新回歸到相對(duì)平衡狀態(tài)，讓產(chǎn)業(yè)格局更加規(guī)范有序。

其次，是大企業(yè)降維打擊。

已有11家瓷磚企業(yè)年產(chǎn)量過(guò)億，且還在瘋狂建廠上線。當(dāng)其年產(chǎn)量上升至1.5億㎡，或嚴(yán)重超出自己消化能力的時(shí)候，他們肯定會(huì)松閘放水，通過(guò)超低價(jià)格促銷或批量清倉(cāng)等方式進(jìn)行降維打擊。預(yù)計(jì)到年中，我們就會(huì)看到此類事件。面對(duì)打擊，小品牌企業(yè)根本無(wú)力抗衡。

然后，是成本逐步升高。

硬性的生產(chǎn)成本和營(yíng)銷成本，這里先按下不舉，就重點(diǎn)講講工商稅收成本。前段時(shí)間，國(guó)家宣布中央不管地方債務(wù)。各家的孩子各家抱。地方要消化高額債務(wù)，一是通過(guò)招商賣地，二是通過(guò)工商稅收，三是通過(guò)行政罰款。從目前情況來(lái)看，大商招不來(lái)，地皮賣不動(dòng)了，然后呢？自己想象。這里不便細(xì)述。

沒(méi)有銷量，沒(méi)有利潤(rùn)的瓷磚行業(yè)，到底還能苦撐多久？如果實(shí)在是撐不下去了，自己的出路又會(huì)在哪里？大家都必須要認(rèn)真的去思考這兩個(gè)問(wèn)題。別以為這些問(wèn)題跟自己無(wú)關(guān)；別以為自己的抗風(fēng)險(xiǎn)能力會(huì)很強(qiáng)悍；更別覺(jué)得自己的家底很厚實(shí)。

過(guò)去的2022年，所有瓷磚關(guān)聯(lián)的上市公司都出現(xiàn)了不同程度的縮水，甚至是虧損。

未來(lái)市場(chǎng)或許真的不會(huì)再需要瓷磚這種產(chǎn)品，三個(gè)因素綜合考量：一是目前國(guó)家的新房存量高達(dá)數(shù)億套，足夠全球人口居住，且多數(shù)都是精裝房；二是老百姓手中沒(méi)有余錢，至少無(wú)力消費(fèi)高房?jī)r(jià)；三是人口出現(xiàn)拐點(diǎn)。近幾年來(lái)，很多老百姓們都不敢，甚至是不愿生孩子，國(guó)家的人口增量在逐年急降，至2022年，全國(guó)出生人口比死亡人口少了87萬(wàn)。照這種情況下去，瓷磚行業(yè)的生存期頂多也就十年時(shí)間。

世界上本來(lái)就沒(méi)有瓷磚。上世紀(jì)七十年代，我們農(nóng)村人建房子，墻地多是以用夯土或水泥沙漿打底，家里條件稍微好點(diǎn)的，就鋪上天然石、木材。直至八九十年代，國(guó)家有福利房和廉租房政策。福利房是針對(duì)社會(huì)精英的。學(xué)好技術(shù)出來(lái)之后，國(guó)家就會(huì)給你安排工作和分配房子。廉租房是針對(duì)普通百姓的。如果家里確實(shí)沒(méi)有錢、沒(méi)有地又沒(méi)有房子，可以去申請(qǐng)廉租房，然后以參與勞動(dòng)方式跟國(guó)家結(jié)算房租。這兩個(gè)政策非常好，只是沒(méi)有堅(jiān)持下來(lái)。

正因?yàn)閲?guó)家沒(méi)有繼續(xù)做福利房和廉租房，才讓房地產(chǎn)有了高速發(fā)展的空間，也正是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的高速發(fā)展，才讓瓷磚等下游產(chǎn)業(yè)有了寬泛的市場(chǎng)。